🎐 Zamienię 2 Mieszkania Na Jedno Warszawa

Wszędzie dobrze, ale w mieszkaniu najlepiej! Kupno lub wynajem? zamienię na warszawę w Twojej okolicy - tylko w kategorii Mieszkania na OLX! w Warszawie na Legionów. 83m,3 pokojowe,2łazienki,balkon duży,garaż,oś strzeżone,1 piętro winda,stan idealny na oś Gocław-Jantar.Zamienię na własnościowe do 30-40m bez dopłaty ewentualnie ja dopłacę .tel kon 22 673 34 29 lub 505010888 Śr, 01-12-2010 Forum: Ogłoszenia legionowskie - Zamienię mieszkanie komunalne.. przedam lub zamienię na kawalerkę w nowym budownictwie. Wrocław, zakrzów. Opis mieszkania: mieszkanie o pow. 59m2 składa się z : - 3 osobne sypialnie Zobacz 68 ogłoszeń o mieszkania na sprzedaż w Piastów, pruszkowski, mazowieckie. Warszawa, mazowieckie. 731 500 z Segment w cenie mieszkania BK-2% super Zamienię 2 mieszkania własnościowe na Bródnie na jedno większe własnościowe powyżej 40 m2 na terenie Warszawy. 1) 26.5 m2 na ul.Bolivara do remontu - Zamienię mieszkanie 2 pokojowe na dom lub mieszkanie min 3 pokojowe. 2 mieszkania na dom. Warszawa, Praga-Północ - 07 Zamienię Mieszkania Ogłoszenia. Gratka.pl to serwis ogłoszeniowy z kategoriami: nieruchomości, praca, motoryzacja, dom i ogród, zwierzęta, dla dzieci, moda i uroda, usługi, noclegi oraz inne ogłoszenia tel. 792-458-274; 535-408-100. www.mojdom-zyrardow.pl Planujesz zakup gotowego do wprowadzenia, ustawnego mieszkania? Dobrze trafiłeś! Zamieszkaj w bardzo ładnym mieszkaniu na rewelacyjnym piętrze! Szczegóły ogłoszenia 2 ofert dla Mieszkania w: Warszawa od 420 000 zł. Znajdź najlepsze oferty dla wyszukiwania mieszkanie zamienie dom dwa warszawa. sprzedaż bezpośrednia, agencjom dziękuję, proszę o nietelefonowanie ! sprzedam lub zamienię dwupokojowe mieszkanie z ogródkiem w jabłonnie na nieduży dom w okolicach warsz sMbJ6nl. 2 pok. 50 m²Bez pośrednika Mieszkanie o lokalizacji z terenami zielonymi. Polnocna strona to las, zas południowa to ul niepodległości. Tuz obok szkola nr 5. dzisiajnowe 13 150 m² 3 pokojeBez pośrednika Sprzedam piętro domu w budynku 2 rodzinnym. 3pokoje: Salon z aneksem kuchennym, sypialnia z dodatkowo osobno umeblowaną garderobą , pokój gościnny, duzy przedpokój i łazienka .Powierzchnia 94 m² , dzialki 408,50 m² Osobne wejście .Duży taras ( balkon ) Bezpośrednie wejście wewnątrz do garazu . Osobny wjazd .Bramy sterowane el dzisiajnowe 1 rolna 6245 m²Bez pośrednika Witam, mam na sprzedaż małą działkę rolną 6245 m2 w kształcie prostokąta. Działka znajduje się w miejscowości Adamów gm. Budziszewice przy drodze asfaltowej. Możliwość podłączenia do wody, prądu jest także światłowód. Na sąsiedniej działce stoi domek. Cicha i spokojna okolica, lasy, łąki. Do Większych miast takich jak Rawa Mazo budowlana 1220 m²Bez pośrednika Działka budowlana o bardzo korzystnym położeniu. Blisko do Olesnicy i bardzo dobre polaczenie do Wrocławia. W przypadku płatności jednorazowo możliwosc negocjacji. Polecam dzisiajnowe 1 rolna 3470 m²Bez pośrednika Witam, mam na sprzedaż małą działkę rolną 3470 m2 w kształcie prostokąta. Działka znajduje się w miejscowości Adamów gm. Budziszewice przy drodze asfaltowej. Możliwość podłączenia do wody, prądu jest także światłowód. Na sąsiedniej działce stoi domek. Cicha i spokojna okolica, lasy, łąki. Do Większych miast takich jak Rawa Mazo dzisiajnowe 17 3 pok. 65 m²Bez pośrednika MIESZKANIE Sprzedam mieszkanie o powierzchni 65,1 m2 znajdujące się na X piętrze, składające się z trzech nieprzechodnich pokoi, osobnej kuchni, łazienki, WC, przedpokoju i garderoby. Mieszkanie zlokalizowane jest na Osiedlu "O" przy ulicy Armii Krajowej, posiada okna na wschód i zachód, dzięki czemu jest dobrze nasłonecznion dzisiajnowe 7 rekreacyjna 332 m²Bez pośrednika Sprzedam ogródek na działkach rod ,,Jaroszówka '' . Na działce drzewka i krzewy owocowe, domek murowany. Działka daleko od ulicy, blisko lasu. dzisiajnowe 8 3 pok. 47 m²Bez pośrednika Oferuję Państwu na sprzedaż piękne 3-pokojowe mieszkanie w dzielnicy Bronowice, które przeszło generalny remont w 2020 roku. Wszystkie instalacje nowe, podwieszane sufity, na podłogach gres oraz panele, widna kuchnia wraz ze sprzętem agd, piekarnik w wysokiej zabudowie. Łazienka z bardzo wygodną kabiną prysznicową typu \"walk- dzisiajnowe 9 110 m² 4 pokojeBez pośrednika Sprzedam dom o powierzchni zabudowy ok. 110 m^2 w stanie surowym zamkniętym, z dużą działką, który znajduje się w miejscowości Boguszewo (gmina Mońki), w odległości ok. 35 km od Białegostoku, 8 km od Moniek. Dom przeszedł remont, który objął: -wymianę dachu (blachodachówka w kolorze ciemny brąz), -wzmocnienie więźby dac dzisiajnowe 4 2 pok. 63 m²Bez pośrednika Sprzedam mieszkanie w miejscowosci Zebrzydow blisko Świdnicy. Mieszkanie widnieje jako udział w gospodarstwie. Do generalnego remontu. Więcej informacji udzielę telefonicznie dzisiajnowe 7 2 pok. 42 m²Bez pośrednika Na sprzedaż mieszkanie 42 m2 z 2016 roku na osiedlu Jar Sosnowa Polana (Lem-Bud): - mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki, komórki lokatorskiej; - jest częściowo umeblowane; kuchnia jest wyposażona w lodówkę, zmywarkę, piekarnik, płytę indukcyjną, okap; w łazience prysznic, pralka; w przedpo 459 000 zł 10 929 zł / m² dzisiajnowe 15 3 pok. 64 m²Bez pośrednika PRZESTRONNE trzy pokoje położone na trzecim piętrze w cztero piętrowej kamienicy, położonej w Centrum Zabrza. Mieszkanie składa się z trzech pokoi, jeden pokój z aneksem kuchennym, dużej łazienki z WC, przedpokoju, do mieszkania przynależy piwnica, ogólnodostępny strych oraz plac wewnątrz kamienicy. Okna wychodzące na zachód. dzisiajnowe 7 3 pok. 61 m²Bez pośrednika Sprzedaż bezpośrednia, rok budowy: 1991 (płyta WK-70), pierwszy właściciel wolne w przybliżeniu od lipiec, sierpień 2023r. Kuchnia osobna, widna. Pokoje z wyjściami do przedpokoju. Salon z dużym balkonem na południe, mieszkanie zadbane, jasne. Atutem piękny rozległy widok. W kuchni drzwi przesuwne, nowoczesna zabudowa i płyta i 699 000 zł 11 459 zł / m² dzisiajnowe 8 4 pok. 112 m²Bez pośrednika BEZCZYNSZOWE, przestronne, 4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż w spokojnej okolicy o powierzchni użytkowej 112,20 m położone w budynku wielorodzinnym przy ulicy Sandomierskiej w Nysie. Do mieszkania przynależy piękny ogród oraz nowy dwustanowiskowy garaż z bramą firmy Wiśniowski otwieraną na pilota. Mieszkanie składa się z 4 pokoi dzisiajnowe 8 rekreacyjna 300 m²Bez pośrednika Sprzedam działkę ROD w ogrodzie Kasprzaka na Warszawskim Bemowie przy ulicy Majora Hubala-Dobrzańskiego 5. Działka w centralnej części ogrodu, zdała od głównej alejki, w okolicy ładnie utrzymane działki i mili pomocni sąsiedzi. Podzielona na 4 strefy kwietne, warzywną i wypoczynkową. Na działce znajduje się szopa na narzędzia z dzisiajnowe 17 3 pok. 64 m²Bez pośrednika Nieruchomość w bardzo dobrej lokalizacji przy ul. Arctowskiego w Pruszczu Gdańskim. Inwestycja Pruszcz Park dewelopera SZYMICHOWSKI. Mieszkanie zorientowane na południowy zachód. Z Salonu rozciąga się widok na pobliski lasek, atutem jest przestrzenny balkon i duże okna. Dodatkowo mieszkanie jest wysokie (ok. 2,74 m), jasne i ci dzisiajnowe 4 budowlana 964 m²Bez pośrednika Zapraszam do zakupu działki budowlanej w pięknej podwarszawskiej miejscowości Wola Karczewska, gmina Wiązowna. Bezpośredni dojazd w Warszawy trasą S17 i południową obwodnicą S2, 40 minut do centrum. - 150 m od rzeki Świder - w sąsiedztwie zabudowa całoroczna - media: prąd, woda w ulicy - działka budowlana : warunki zabudo dzisiajnowe 7 rolno-budowlana 4338 m²Bez pośrednika Działka rolno-budowlana w miejscowości Ossy przy ulicy Leśnej koło Niezdary w powiecie tarnogórskim, śląskie: - powierzchni 4338m2; - dokładne wymiary na zdjęciu; - po pomiarach geodezyjnych i wkopaniu słupków granicznych w 2022 roku; - część budowlana obejmuje 50m od drogi dojazdowej; - w około 1/3 długości działki od drog dzisiajnowe 1 150 m² Bez pośrednika Sprzedam nowy nie zamieszkały i w pełni wykończony dom w miłej i cichej okolicy w miejscowości Wybudowanie Michałowo przy ulicy około 150m2 Dom wykończony z wysokiej klasy materiałów dla obejrzenia po wcześniejszym ustaleniu do kontaktu dzisiajnowe 8 3 pok. 66 m²Bez pośrednika Na sprzedaż mieszkanie w bloku na osiedlu Korabka o powierzchni ok 67m2 składające się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, WC, korytarza oraz dużego balkonu. Mieszkanie w stanie jak na zdjęciach, w dwóch pokojach zrobione gładzie, na podłodze parkiet w bardzo dobrym stanie. Mieszkanie z oknami na wschód i zachód. Do mieszkania przyn dzisiajnowe 8 2 pok. 44 m²Bez pośrednika Mieszkanie 2-pokojowe, powiększone o metraż loggi m2, co finalnie tworzy 44 m2 powierzchni całkowitej mieszkania. Odrębna własność lokalu. Bardzo słoneczne, z pięknym widokiem na wielki obszar zieleni. W pobliżu rynek, szkoła, Balaton, szpital, komunikacja miejska. Blok ocieplony, wokół posesji dużo zieleni, plac zabaw. dzisiajnowe 8 68 m² Bez pośrednika Lokal o powierzchni 68m2 usytuowany na parterze w budynku II - piętrowym. W budynku są już: tłumacze przysięgli, doradcy podatkowi, radcowie prawni. Składa się z 3 pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki . W pokojach na podłogach parkiet, łazienka, przedpokój i kuchnia w płytkach. Łazienka i kuchnia po remoncie kilka lat temu. Wymi dzisiajnowe 13 166 m² 5 pokoiBez pośrednika Dom znajduję się w przepięknej miejscowości Dąbrówka w otoczeniu lasów. Doskonałe miejsce dla osób ceniących ciszę i spokój. Nieruchomości składa się z 5 pokoi(2 pokoje z garderobą),salon z aneksem kuchennym, 3 łazienki z czego 1 do własnej aranżacji. Zainstalowany jest piec , grzejniki + częściowo podłogówka. Dom wykon dzisiajnowe 15 1 pok. 33 m²Bez pośrednika - BEZ PROWIZJI - Do sprzedania - piękna, nowoczesna kawalerka w niskim bloku, 33,27 m2 w super cichym miejscu wśród zieleni. ul. Komfortowa. Łódź Górna, blisko Politechniki i Szpitala Świetna lokalizacja Idealny dojazd do centrum Blisko do: - Politechniki Łódzkiej - 9 min samochodem lub 20 min komunikacją mie dzisiajnowe 10 120 m² 4 pokojeBez pośrednika Sprzedam dom na dużej działce. Dom w pełni wyposażony gotowy do zamieszkania. Dom blisko stawu graniczący z rzeczką. Ogrzewanie gazowe. Duzy salon z kuchnia i zapleczem kuchennym. Sypialnia z pięknym widokiem. Dom posiada wbudowany garaż oraz osobna kotłownie. klimatyzacja w sypialni. Wszędzie rolety elektryczne do okien. dzisiajnowe 5 38 m² Bez pośrednika Lokal użytkowy w malowniczej dzielnicy Włochy do wynajęcia od zaraz, w pobliżu park, supermarkety, apteka i przychodnia. Do stacji PKP jest 5 min pieszo, a przystanki autobusowe znajdują się pod domem (autobusy: 127, 129, 306 i N85). Lokal świeżo po remoncie, przygotowany pod pracownię krawiecką. Wejście od podwórka, klatki s dzisiajnowe 8 2 pok. 45 m²Bez pośrednika Do sprzedaży 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 44,6m2 które znajduje się na 1 piętrze z 11. Do mieszkania przynależy balkon o powierzchni około 5m2. Okna wychodzą na stronę wschodnią, dzięki czemu mieszkanie nie nagrzewa się latem. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni około 2,5m2. Nie ma problemu z par dzisiajnowe 8 3 pok. 56 m²Bez pośrednika Sprzedam mieszkanie 56m na 4a/6 -drugie piętro -3 pokoje -osobna kuchnia -łazienka, balkon, piwnica Cena 269tys PLN -piękny widok z balkonu na średzkie łąki -spokojni sąsiedzi -blok 3piętrowy, po dwa mieszkania na szerokiej klatce schodowej -przedpokój: podwójne drzwi wejściowe, płytki szkliwione na podłodze, dzisiajnowe 4 1 pok. 30 m²Bez pośrednika Do sprzedania mieszkanie kawalerka obok sklepu LIDL w Dębicy. Centrum miasta, wszędzie blisko. dzisiajnowe 8 2 pok. 45 m²Bez pośrednika Wysokie (2,9 m), dwustronne mieszkanie usytuowane na II piętrze kamienicy z 1912 roku. Budynek w dobrym stanie technicznym (odnowiona elewacja, dach po remoncie, klatka schodowa zaplanowana do remontu w pierwszej kolejności), 2 mieszkania na piętrze. Ogrzewanie piecem na drewno lub elektryczne. Ciepła woda na prąd. Mieszkanie 490 000 zł 10 889 zł / m² ponad miesiąc temu 20 3 pok. 60 m²Bez pośrednika Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży mieszkania w kameralnej inwestycji przy ul. Wileńskiej 4 w Krakowie. Trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 60,3 m2 z klimatycznym balkonem położone jest na drugim piętrze 4-piętrowego budynku z 2011 roku (z garażem podziemnym i cichobieżną windą). Mieszkanie słoneczne o 800 000 zł 13 267 zł / m² dzisiajnowe 4 3 pok. 57 m² 3 pokojowe mieszkanie zlokalizowane Targówek ul. Ponarska BUDYNEK/OSIEDLE Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze Rok budowy: 2015 NIERUCHOMOŚĆ Mieszkanie o powierzchni m2 składa się z: * przestronnego salonu z kuchnią o powierzchni 26,10m2 z wyjściem na loggie o powierzchni 10m2 * dwóch sypialni o pow. 10 i 11m2 z 735 000 zł 12 963 zł / m² dzisiajnowe 7 3 pok. 56 m² 3 pokojowe mieszkanie zlokalizowane Bielany ul. Władysława Broniewskiego BUDYNEK/OSIEDLE Mieszkanie znajduje się na 10 piętrze w 10 piętrowym budynku Rok budowy: 1970 NIERUCHOMOŚĆ Mieszkanie o powierzchni 56 m2 składa się z: Trzy pokoje, osobna kuchnia, łazienka, przedpokój Powierzchnia dodatkowa: - balkon - piwni 728 000 zł 13 000 zł / m² dzisiajnowe 6 3 pok. 66 m² 3 pokojowe mieszkanie zlokalizowane Targówek ul. Wyszogrodzka BUDYNEK/OSIEDLE Mieszkanie znajduje się na 10 piętrze w 10 piętrowym budynku Rok budowy: 1970 NIERUCHOMOŚĆ Mieszkanie o powierzchni m2 składa się z: -3 pokojowe -osobne wc i taoleta -widna kuchnia -dedykowany schowek 2m Powierzchnia dodatkowa: - b 697 000 zł 10 545 zł / m² dzisiajnowe 10 1 pok. 38 m² 1 pokojowe mieszkanie zlokalizowane Praga-Północ ul. Czynszowa BUDYNEK/OSIEDLE Rok budowy: 1990, suteryna NIERUCHOMOŚĆ Mieszkanie o powierzchni m2 Mieszkanie składa się z 6 pomieszczeń: pokój dzienny (17 m2), sypialnia (6 m2), aneks kuchenny z hallem wejściowym (9 m2), toaleta (2 m2), łazienka (5 m2), pomi 530 000 zł 14 021 zł / m² dzisiajnowe 8 2 pok. 49 m² 2 pokojowe mieszkanie zlokalizowane Targówek ul. Krasnobrodzka BUDYNEK/OSIEDLE Mieszkanie znajduje się na parterze w 10 piętrowym budynku Rok budowy: 1975 NIERUCHOMOŚĆ Mieszkanie o powierzchni m2 składa się z: Dwa niezależne pokoje, oddzielna kuchnia z oknem, łazienka razem z WC, spory przedpokój. Powierzchn dzisiajnowe 8 1 pok. 30 m² Mieszkanie 30 2 ul Hoża os Czarnów W skład mieszkania wchodzą - 1 duży widny pokój - balkon typu Loggia - łazienka w WC -przedpokój - przynależy piwnica Lokal na 1 piętrze w 10 piętrowym bloku zabezpieczony domofonem, parking pod blokiem Bardzo dobra lokalizacja sklepy, punkty usługowe blisko szkoła, przedszkola Id 8 +27 podobnych ofert 2 pok. 39 m²Bez pośrednika Lokalizacja Osiedle Via Flora powstaje w Chełmie, w promieniu 2 km od Parku Oruńskiego, trzeciego co do wielkości w Gdańsku. Dzielnica Chełm to doskonale rozwinięta część miasta, oferująca bogatą infrastrukturę handlowo-usługową, z licznymi sklepami, duży wybór placówek szkolno-przedszkolnych oraz tereny rekreacyjne. Do centr 396 223 zł 10 100 zł / m² 6 +36 podobnych ofert 2 pok. 42 m²Bez pośrednika Słoneczne Miasteczko Lokalizacja Słoneczne Miasteczko to jedna z największych inwestycji mieszkaniowych w Krakowie. Osiedle powstaje w południowo-wschodniej części miasta, przy ulicy Henryka i Karola Czeczów, stanowiąc część Osiedla Złocień w dzielnicy Bieżanów-Prokocim. Mimo spokojnej lokalizacji osiedle cechuje się bardz 6 +37 podobnych ofert 2 pok. 44 m²Bez pośrednika Centralna Park Lokalizacja Osiedle Centralna Park powstaje w północno-wschodniej części Krakowa, w dzielnicy Czyżyny przy ul. Galicyjskiej. To położenie oferuje dostęp do rozległych terenów zielonych i bliskość Parku Lotników Polskich. Duży wybór miejsc rekreacji w sąsiedztwie pozwala na aktywne spędzanie czasu wolnego. C 6 +23 podobne oferty 2 pok. 43 m²Bez pośrednika Nowe mieszkania przy ulicy Reja Reja 55 to nowa inwestycja mieszkaniowa położona w centrum Wrocławia, w obrębie dzielnicy Ołbin. Największym atutem jest tutaj lokalizacja – w sąsiedztwie Parku Stanisława Tołpy, zaledwie 1 km od Placu Grunwaldzkiego i niecałe 3 km od Rynku. To doskonały wybór dla osób, które lubią życie w mieści 522 995 zł 12 300 zł / m² Potrzebuję porady w zakresie zamiany mieszkania kwaterunkowego (komunalnego) na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Moja babcia jest głównym najemcą mieszkania od gminy, ja z moją niepełnoletnią córką jesteśmy u niej zameldowane, ale tam nie mieszkamy. Mój mąż przed kilku laty dostał w spadku po swojej babci spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Sprawy spadkowe są uregulowane. Ze względu na stan zdrowia babci postanowiliśmy obydwa te mieszkania zamienić na jedno większe, abyśmy wszyscy razem zamieszkali. Znaleźliśmy rodzinę, która ma duże mieszkanie – spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu i chcą się z nami zamienić, tylko nikt w gminie nie umie mi odpowiedzieć, jak to zrobić. Właścicielami tego dużego mieszkania jest matka z dorosłymi dziećmi (dzieci odziedziczyły ułamkową część po zmarłym ojcu). Proszę o pomoc, jak możemy zamienić te mieszkania? Gmina jest właścicielem mieszkań komunalnych i decyduje o ich przeznaczeniu Trudno przewidzieć, czy w ogóle będzie możliwe dokonanie zamiany co do lokalu komunalnego. Chodzi o zagadnienia prawne oraz o decyzje podejmowane przez daną gminę, czyli przez właściciela owego mieszkania komunalnego. Znacznie większą możliwość decydowania mają (ale wyłącznie co do własnych mieszkań) osoby, którym przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (co do właściwych dwóch mieszkań); takie prawo zaliczane jest do ograniczonych praw rzeczowych – art. 244 i następne Kodeksu cywilnego ( – zaś dokładniejsze regulacje prawne zawarto w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych. Do zbycia własności nieruchomości oraz do zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu niezbędne jest zachowanie formy aktu notarialnego – jest to wymóg formy pod rygorem nieważności (art. 73 Kluczowe znaczenie ma decyzja właściciela z uwagi na treść artykułu 140 „W granicach określonych przez ustawy i zasady współżycia społecznego właściciel może, z wyłączeniem innych osób, korzystać z rzeczy zgodnie ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem swego prawa, w szczególności może pobierać pożytki i inne dochody z rzeczy. W tych samych granicach może rozporządzać rzeczą.”. Zobacz również: Przekształcenie lokalu użytkowego na mieszkalny Czy najemca mieszkania komunalnego ma prawo decydowania o zbycia lokalu? Pani babcia jest najemcą owego mieszkania komunalnego (określenie „główny najemca”, choć popularne, ma charakter nieoficjalny), a więc jego posiadaczem zależnym (art. 336 Status najemcy z pewnością nie upoważnia do zbywania cudzego mieszkania. Zacytujmy art. 155 „§ 1. Umowa sprzedaży, zamiany, darowizny, przekazania nieruchomości lub inna umowa zobowiązująca do przeniesienia własności rzeczy co do tożsamości oznaczonej przenosi własność na nabywcę, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej albo że strony inaczej postanowiły. § 2. Jeżeli przedmiotem umowy zobowiązującej do przeniesienia własności są rzeczy oznaczone tylko co do gatunku, do przeniesienia własności potrzebne jest przeniesienie posiadania rzeczy. To samo dotyczy wypadku, gdy przedmiotem umowy zobowiązującej do przeniesienia własności są rzeczy przyszłe.” Uprawnienie do zbycia owego mieszkania przysługuje jego właścicielowi. Chodzi o podmiot publiczny, więc trzeba brać pod uwagę dodatkowe wymogi prawne. Zagadnienia wewnętrzne głównie dotyczą osób urzędowych; regułą jest wymóg uzyskania zgody rady gminy (rady miasta) na zbycie nieruchomości komunalne (chodzi głównie o ustawę o samorządzie gminnym). Z Pani perspektywy – praktycznie rzecz biorąc – szczególnie duże znaczenie ma wola organu wykonawczego (wójta, burmistrza, prezydenta miasta), ponieważ to właśnie taki organ zazwyczaj proponuje radzie uchwalenie uchwały zezwalającej na zbycie nieruchomości lub lokalu komunalnego. Trudno byłoby oczekiwać aktywności osób z administracji budynków lub urzędników na niskich stanowiskach; po przywróceniu kapitalizmu spopularyzowała się mentalność liberalna (niekiedy nawet skrajna), a ponadto często urzędnikom nie płaci się za dodatkowy nakład pracy – niezbędny w sytuacjach nietypowych. Proponuję skontaktować się przynajmniej z kierownictwem administracji lub z kierownikiem (dyrektorem) tego wydziału urzędu gminy, w którym załatwia się większość spraw związanych z lokalami komunalnymi. Prawdopodobnie przyda się rozmowa z wójtem (burmistrzem, prezydentem miasta). Artykuł 15 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami stanowi: „1. Nieruchomości stanowiące własność Skarbu Państwa oraz własność jednostki samorządu terytorialnego mogą być przedmiotem zamiany na nieruchomości stanowiące własność osób fizycznych lub osób prawnych. W przypadku nierównej wartości zamienianych nieruchomości stosuje się dopłatę, której wysokość jest równa różnicy wartości zamienianych nieruchomości. 2. Przepis ust. 1 stosuje się odpowiednio w przypadku zamiany własności nieruchomości na prawo użytkowania wieczystego lub prawa użytkowania wieczystego na własność nieruchomości, a także wzajemnej zamiany praw użytkowania wieczystego. 3. Przepisy ust. 1 i 2 stosuje się odpowiednio do zamiany udziałów we współwłasności lub we współużytkowaniu wieczystym nieruchomości.” Zobacz również: Tbs zamiana mieszkań Zamiana mieszkania komunalnego na czym warto wiedzieć? Jak widać, prawnie dopuszczalne jest dokonanie zamiany. Bardzo dużo zależy od decyzji osób urzędowych oraz od odpowiednio dokładnych wycen majątkowych – proszę liczyć się z tym, że strona urzędowa może zażyczyć sobie sfinansowania usług rzeczoznawcy majątkowego przez osoby, którym zależy na określonej transakcji z użyciem mienia komunalnego. Aspekt majątkowy jest bardzo ważny. Na wolnym rynku mieszkania własne oraz spółdzielcze – a dokładniej: tytuł prawny (własność albo spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu) – mają bardzo często podobną wartość; proszę się jednak liczyć z tym, że własność może mieć nieco wyższą wartość. Mieszkanie Pani męża ma mniejszą powierzchnię od mieszkania „spółdzielczego”, które jest brane pod uwagę. W takim układzie może dojść do zamiany z dopłatą. Prawdopodobnie w akcie notarialnym zostałaby zawarta umowa zamiany (art. 603 i art. 604 ale z zastrzeżeniem, że – z uwagi na różnicę wartości – właścicielowi (współwłaścicielom) większego mieszkania przysługiwałaby od Pani męża dopłata. Ewentualnie umowa zamiany dotyczyłaby nabycia przez Pani męża części udziałów (art. 204 w spółdzielczym własnościowym prawie do większego mieszkania, a reszta udziałów w owym prawie byłaby objęta umową sprzedaży (art. 535 i następne – zapewne na rzecz Pani męża, ale nie można wykluczyć również innych wariantów (np. nabycie udziałów „w większym mieszkaniu” przez daną gminę lub przez Pani babcię – gdyby ona wcześniej, zapewne przy pomocy pełnomocnika, kupiła aktualne mieszkanie komunalne). Po uzyskaniu dopłaty aktualny właściciel (aktualni współwłaściciele) większego mieszkania mogliby kupić – za dopłatę – inne mieszkanie; zapewne kupienie mieszkania komunalnego byłoby dla nich mało opłacalne (bo regułą w takich sytuacjach jest tryb przetargowy, i to bez znacznych obniżek cen). Gmina – gdyby doszło do transakcji w wersji przez Państwa rozważanej – byłaby uprawniona i zobowiązana żądać odpowiedniej wartości za owo mieszkanie komunalne; zobowiązana, ponieważ gospodarowanie mieniem komunalnym wiąże się z licznymi obowiązkami (a za niegospodarność, zwłaszcza znaczną, grozi odpowiedzialność, niekiedy nawet karna). Wobec tego praktycznie nierealne jest doprowadzenie do sytuacji, w której skutkiem rozważanych przez Państwa „zmian własnościowych” byłoby uzyskanie przez Pani męża (lub przez Państwa) wyłącznych uprawnień do większego mieszkania – bez stosownej dopłaty. Pani mężowi przysługuje tytuł prawny do mniejszego mieszkania, co ma konsekwencje ekonomiczne. Trudno wyobrazić sobie, by ktoś rozsądny zgodził się zamienić większe mieszkanie na mniejsze – bez uzyskiwania dopłaty (a szczególnie mając w perspektywie wydatki związane z nabyciem jeszcze jednego mieszkania). Prawnie niedopuszczalne jest zbycie cudzego mieszkania – mieszkanie komunalne ma swego właściciela i to on ma prawo decydować; w przypadku braku porozumienia z urzędnikami w grę mogłoby wchodzić przekonanie radnych (np. podczas dyżurów) do podjęcia określonej uchwały. Jednak podjęcie takiej uchwały – związanej z większym mieszkaniem – zapewne miałoby konsekwencje niemiłe dla Państwa. Gdyby owa gmina stała się współuprawniona do większego mieszkania, to trzeba byłoby się liczyć nawet z możliwością wprowadzenie do niego jakiegoś lokatora (często brakuje lokali komunalnych) – w takim stanie rzeczy cel opiekuńczy mógłby być trudny do właściwego zrealizowania. Tak więc załatwianie sprawy wypada zacząć od urzędu danej gminy. Przydać się może sprawdzenie stanu prawnego w księdze wieczystej. Podstawowe znaczenie ma ustalenie, kto jest właścicielem danego mieszkania komunalnego. Zdarzają się różne sytuacje. Byłoby najprościej, gdyby własność przysługiwała danej gminie, ale może chodzić nawet o własność Skarbu Państwa (w takich sytuacjach zakres uprawnień samorządu terytorialnego może być ograniczony, a więc nawet zgoda wojewody może mieć miejsca). Zdarzają się sytuacje szczególnie skomplikowane, np. związane z postępowaniami o zwrot mienia (w Warszawie dodatkowo niekiedy chodzi o zagadnienie „dekretów warszawskich”). Słabe zorientowanie urzędników może świadczyć o dodatkowych komplikacjach – być może część zagadnień uda się wyjaśnić poprzez lekturę ksiąg wieczystych. Proszę sprawdzić, czy odnośne mieszkanie komunalne zostało objęte procesem sprzedaży na rzecz najemców (gminy często ogłaszają to na swych stronach internetowych). Gdyby tak było, to Pani babcia mogłaby nabyć odnośne mieszkanie – w przypadku wieloletniego zamieszkiwania w nim zapewne przysługiwałaby jej wysoka bonifikata. W zakresie nabywania mieszkań komunalnych szczególnej uwadze polecam art. 34 oraz art. 68 i następne ustawy o gospodarce nieruchomościami. Gdyby Pani babcia kupiła mieszkanie komunalne, to mogłoby dojść do jego sprzedania. Z uwagi na szczególną sytuację babci proponowałbym, aby w umowie z gminą wprost określono, że gmina nie będzie żądała zwrotu bonifikaty związanej z nabyciem przez babcię udziałów w prawie do większego mieszkania (potrzebnego do sprawowania pieczy nad nią) – ewentualnie możliwość żądania bonifikaty zostałaby „przeniesiona” na udziały w prawie do większego mieszkania w zamian za własność mniejszego mieszkania (czyli teraz komunalnego). Zwracam uwagę na ten szczegół, bo wiele osób ma problemy w związku z żądaniami gmin domagających się zwrotu bonifikaty – mieszkanie wprawdzie zbyć (np. sprzedać) można, ale czasami skutki ekonomiczne mogą być mało atrakcyjne. W załatwianiu różnych sprawa Pani babci może się przydać pomoc. Mogłaby ona ustanowić swego pełnomocnika (art. 98 i następne na przykład Panią. Ze względów praktycznych mogłoby się przydać poświadczenie podpisu mocodawczyni. W przypadku poważniejszych problemów zdrowotnych Pani babci w grę mogłoby wchodzić ustanowienie dla niej kuratora – czyli przewidzianego artykułem 183 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego ( kuratora dla osoby niepełnosprawnej; wnioski o ustanowienie takiego kuratora kieruje się do właściwego miejscowo sądu rejonowego (wydziału do spraw opiekuńczych). Jeśli masz podobny problem prawny, zadaj pytanie naszemu prawnikowi (przygotowujemy też pisma) w formularzu poniżej ▼▼▼ Zamienię czteropokojowe mieszkanie 89m2 , pierwsze piętro dwa balkony od podwórka i od ulicy łazienka , WC , osobno , kabina , bidet , CO , ciepła i zimna woda miejska , gaz . Na jedno mniejsze od 50 do 55 m2 dzielnica obojętna w Warszawie . MIESZKANIE JEST KWATERUNKOWE .

zamienię 2 mieszkania na jedno warszawa